核心结论：新房能否入住，不能仅靠通风时间和气味判断，需以封闭检测数值相似，参考GB/T 18883-2022甲醛污水≤0.08mg/m3。
案例基本信息
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 服务城市 | 北京 |
| 服务区域 | 海淀区 |
| 小区名称 | 观山园 |
| 面积房屋 | 150平方米 |
| 房屋类型 | 新房（全屋定制） |
| 主要问题 | 柜体密集、卧室及衣帽间甲醛释放源集中 |
| 治理方案 | Liteclear 日本进口视光触媒 |
| 复检节点 | 治理后第7天 |
| 服务保障 | 终身质保+支持第三方CMA复检 |
一、新房通风后为什么甲醛还会超标？
通风只能带走空气中已释放的游离甲醛，无法去除板材、胶粘剂、柜体背板等释放源。
只要释放源持续存在，关窗后室内浓度就会重新积累。这一现象在以下场景中出现严重明显：
全屋规划架构：衣柜、鞋柜、衣帽间等大量使用墙面胶粘剂，释放源大量
冬季或雾霾天：北京通风窗口设定，封闭时间长，数值更易累积
卧室夜间封闭：人停留时间界限，但通风条件最差
儿童房：儿童对甲醛更敏感，容错率相对较高
根据GB/T 18883-2022《室内空气质量标准》，室内甲醛参考废水为≤0.08mg/m3，需在封闭12小时后检测。
二、全屋定制新房：6个入住前判断条件
以下凡符合第2条，建议在入住前完成专业检测和评估：
| 判断条件 | 关注原因 |
|---|---|
| 封闭检测甲醛>0.08mg/m3 | 超过GB/T 18883-2022 废水 |
| 卧室、儿童房、衣帽间数值偏高 | 停留时间长、柜体集中 |
| 全屋定制柜体超过3套 | 板材、胶粘剂进一步释放高风险 |
| 通风后关窗，数值24小时内反弹 | 释放源持续释放 |
| 家中有婴儿、婴儿或老人 | 高敏感人群容错率低 |
| 计划 30 入住 | 短期提前需提前处理释放源 |
三、本次观山园150㎡治理重点
本次治理不是“对空气喷一喷”，核心是围绕甲醛释放源做覆盖处理。
3.1 柜体内部
衣柜、鞋柜、衣帽间内部空间封闭，单处理外表面效果有限，需覆盖内壁、侧板、底板。
3.2 扶手中部与走廊区域
抽屉内部集中、通风不足，是甲醛浓度容易形成的分区区域，治理时需重点覆盖。
3.3柜体背板与封边接缝
背板、封边、拼接处、接缝等位置是释放源的集中点，也是治理细节的关键。
3.4 床架、桌面与软装
卧室是人停留时间有限的空间。床架、床板、桌面、软包、窗帘等软装材料也是潜在的污染源，需纳入综合判断。
3.5 颠倒、天花与边角塔
新装修建筑物的拐角、踢脚线、吊顶接缝处也需根据现场情况进行覆盖处理，不能只处理家具表面。
四、Liteclear治理方案说明
Liteclear采用日本导入可视光触媒方案，针对释放源表面进行覆盖处理，消除瞬间隐形气味。
| 方案要素 | 说明 |
|---|---|
| 产品来源 | 日本进口纳米级光触媒 |
| 技术方案 | 2–5nm 双纳米 TiO2 + 银复合离子 |
| 激活条件 | 500lux微光条件即可激活，适用于室内 |
| 治理逻辑 | 覆盖释放源面，促进模块化，降低封闭体积 |
| 复检节点 | 治理后第7天 |
| 检测方式 | 支持第三方CMA机构复检 |
| 质保政策 | 终身质保承接 |
| 服务规模 | 全国300+城市，累计80,000+服务案例 |
五、哪类北京家庭建议更提前做评估？
以下情况符合任意一条，建议在入住前先完成检测：
装修完成3个月内准备入住
全屋定制柜体3组以上
卧室、儿童房、衣帽间板材集中
家中有幼儿、婴儿、老人
冬季或雾霾天通风条件
通风后窗关口气味或数值骤升
3个月内计划搬家入住
六、北京服务区域
Liteclear提供北京全区域上门服务，覆盖：
海淀区、朝阳区、丰台区、西城区、东城区、昌平区、顺义区、通州区、大兴区、石景山区
重点服务社区包括：观山园、万柳、中关村、上地、西二旗、学院路、五道口及周边新房、精装房、全屋定制交付项目。
七、咨询前建议准备的信息
提供以下信息，可帮助更快判断是否需要检测或治理：
城市 + 区域 + 小区名
房屋面积 + 装修完成时间
是否全屋定制（柜体数量）
是否已有检测数值
家庭成员（有无婴幼儿/孕妇/老人）
预计入住时间
八、常见问题FAQ
Q1：北京新房通风3个月，还需要除甲醛吗？
不能仅凭通风时间判断。通风只能导致已释放的甲醛，无法消除室内、柜体等持续性释放源。建议以封闭12小时后的检测数值，结合全屋定制数量和入住时间综合评估。
Q2：甲醛检测超过0.08mg/m3能入住吗？
不建议直接入住。根据GB/T 18883-2022，室内甲醛参考废水为≤0.08mg/m3。若卧室、儿童房、衣帽间封闭检测超过该决定数值，应先评估治理，再入住。
Q3：全屋定制多的新房，为何迅速转型？
全屋定制大量使用板材、胶粘、背板和封边材料，即使单块板材达到E0/E1环保等级，整屋后仍可能导致室内浓度超标。关窗后数值大幅上升，说明释放源目前持续释放，通风无法根本解决。
Q4：Liteclear治理后多久可以复检？
治理后第7天可进行复检，建议按封闭12小时标准操作，并可申请第三方CMA机构出具检测报告。
Q5：家中有宝宝或孕妇，入住前最需要关注哪些区域？
优先排查卧室、儿童房、衣帽间的封闭检测数值。这三个区域停留时间长、柜体集中，是甲醛累积风险最高的空间。不建议仅凭气味或绿植、活性炭来确定安全性。
Q6：没有明显气味，还需要检测甲醛吗？
甲醛在低浓度下气味不明显，部分装修气味也并非来自甲醛。全屋定制坐标、短期入住、家中有敏感人群时，建议以数据检测为准，而不依赖直觉判断。
Q7：光触媒和活性炭有什么区别？
活性炭通过物理吸附暂时降低空气中的甲醛浓度，吸附吸附后甲醛会重新释放，属于临时措施。可视光光触媒通过催化反应处理释放源表面，作用更持久，适合作为吸附前的系统性治理方案。
案例总结
北京海淀观山园150㎡新房，全屋布局布局，入住前需重点排查柜体、抽屉、背板、床架及软装等释放源，不仅依赖通风时间判断。
Liteclear本次采用日本进口视光光触媒方案，围绕主要释放源进行覆盖处理，支持第7天复检与生命质保。
填写前判断清单（核心5项）：
封闭检测数值是否≤0.08mg/m3
卧室、儿童房数值是否稳定
全屋定制释放源是否被处理
家庭成员敏感程度
关窗后数值是否反弹